可持續(xù)性不再只是環(huán)保界的一個(gè)流行詞，而是塑造我們未來(lái)的必要條件。目前，全球平均地表變暖水平達(dá)到 1.5°C 閾值的可能性為 50%，這可能對(duì)人類和整個(gè)地球造成毀滅性影響。美國(guó)聯(lián)邦政府和歐盟已設(shè)定不遲于 2050 年實(shí)現(xiàn)凈零排放的目標(biāo)，理由是可持續(xù)建筑戰(zhàn)略可以降低溫室氣體排放，不僅造福子孫后代，還能改善當(dāng)代人的生活質(zhì)量。
實(shí)現(xiàn)這些凈零目標(biāo)的有效方法是創(chuàng)建可持續(xù)的商業(yè)房地產(chǎn)。在世邦魏理仕 (CBRE) 最近的一項(xiàng)研究中，79% 的受訪者同意綠色建筑認(rèn)證影響了他們的房地產(chǎn)決策。盡管對(duì)可持續(xù)建筑的需求超過(guò)供應(yīng) 75%，但美國(guó)政府正在介入以彌補(bǔ)這一差距。僅在 2021 年，政府就為綠色建筑項(xiàng)目撥款 860 億美元。
在邊境以北，加拿大實(shí)施了智能建筑計(jì)劃，該計(jì)劃承認(rèn)收集和處理建筑數(shù)據(jù)以減少溫室氣體排放、診斷和解決問(wèn)題以及提高能源效率的優(yōu)勢(shì)。在應(yīng)對(duì)氣候變化的關(guān)鍵時(shí)刻，智能建筑正在為北美的可持續(xù)建筑樹(shù)立標(biāo)準(zhǔn)。
以下是智能商業(yè)建筑可以提高可持續(xù)性的一些方法，以及采用綠色建筑方法的建筑公司的關(guān)鍵考慮因素。
可持續(xù)性意味著考慮建筑的整個(gè)生命周期
擁抱可持續(xù)性需要做出遠(yuǎn)超單一行動(dòng)的承諾。建筑師、建筑商和商業(yè)開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)應(yīng)該是確保建筑整個(gè)生命周期的可持續(xù)性，這不僅是為了保護(hù)環(huán)境，也是為了保值。在美國(guó)，獲得 LEED 認(rèn)證的項(xiàng)目正在增多，為節(jié)能和環(huán)保設(shè)計(jì)鋪平了道路。
建筑對(duì)周圍生態(tài)系統(tǒng)和環(huán)境的影響不容忽視。為了減輕這種影響，許多公司正在制定旨在減少排放的自愿計(jì)劃，從產(chǎn)品的整個(gè)生命周期的制造和使用到原材料的提取和報(bào)廢拆卸。Works with WELL 數(shù)據(jù)庫(kù)是建筑商、承包商和開(kāi)發(fā)商尋找可持續(xù)產(chǎn)品的可靠資源，這些產(chǎn)品可以通過(guò)為居民創(chuàng)造更健康、更安全的空間來(lái)改善他們的項(xiàng)目。
在設(shè)計(jì)最佳建筑性能時(shí)，必須考慮多種動(dòng)態(tài)和項(xiàng)目條件，例如窗戶玻璃類型和業(yè)主要求，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性。行業(yè)專業(yè)人士應(yīng)該從有環(huán)保意識(shí)的供應(yīng)商那里采購(gòu)材料，并與已經(jīng)采用可持續(xù)設(shè)計(jì)方法的制造商合作，使用 WELL 和 LEED 認(rèn)證的專業(yè)人員和產(chǎn)品。
綠色建筑認(rèn)證為物業(yè)增加更多價(jià)值
獲得認(rèn)證可能需要投入時(shí)間和文書工作，但這一過(guò)程提供了值得考慮的重大好處。根據(jù)道奇建筑網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)，獲得綠色認(rèn)證的建筑的銷售價(jià)格比傳統(tǒng)建筑高出約 7-17%。
采用節(jié)能解決方案和環(huán)保設(shè)計(jì)可以提高公司獲得綠色建筑認(rèn)證的機(jī)會(huì)，從而提高建筑的市場(chǎng)價(jià)值，甚至有助于獲得稅收優(yōu)惠或退稅資格。
日光采集是當(dāng)今最重要的建筑實(shí)踐之一
隨著環(huán)境問(wèn)題和法規(guī)的發(fā)展，商業(yè)空間必須具有適應(yīng)性才能保持相關(guān)性。室內(nèi)的可持續(xù)設(shè)計(jì)與建筑施工中使用的原材料一樣值得考慮。例如，在一天的高峰點(diǎn)使用合適的窗戶遮陽(yáng)解決方案可以自然地降低或升高溫度，從而節(jié)省能源。
在當(dāng)今的建筑設(shè)計(jì)中，日光采集已成為健康和可持續(xù)戰(zhàn)略不可或缺的一部分，因?yàn)樗兄诘窒滋鞂?duì)電燈的需求。雖然許多建筑都采用了帶傳感器的電力照明系統(tǒng)，但事實(shí)證明，這本身就是一種對(duì)自然光進(jìn)入空間的被動(dòng)方法。
無(wú)論是全新的建筑項(xiàng)目還是翻新項(xiàng)目，都應(yīng)該考慮使用自動(dòng)遮光簾或電動(dòng)窗簾，主動(dòng)管理進(jìn)入空間的自然光量，以實(shí)現(xiàn)高效的日光收集系統(tǒng)。這些自動(dòng)化裝置還可以減少太陽(yáng)熱增益，并最大限度地減少對(duì)人工照明的依賴。
在采用單層玻璃窗的智能建筑中，可以通過(guò)適當(dāng)?shù)目椢镌O(shè)計(jì)來(lái)反射太陽(yáng)熱增益，從而最大限度地減少太陽(yáng)熱增益?；蛘?，新建筑或采用高性能玻璃的建筑可以優(yōu)先考慮采光策略，而不是太陽(yáng)熱增益考慮。
自動(dòng)窗簾等改造不僅可以在空間內(nèi)提供充足的自然光，還可以控制眩光。然后，電力照明系統(tǒng)可以根據(jù)可用的自然光量自動(dòng)調(diào)節(jié)照明強(qiáng)度。
可持續(xù)發(fā)展實(shí)踐有助于實(shí)現(xiàn)健康、保健和生產(chǎn)力目標(biāo)
可持續(xù)發(fā)展不僅對(duì)環(huán)境有益；研究表明，它還可以提高員工的生產(chǎn)力。實(shí)施環(huán)保綠色實(shí)踐的企業(yè)的生產(chǎn)力比生態(tài)中心主義較弱的辦公樓企業(yè)高出 16%。這些綠色舉措包括提供更好的空氣質(zhì)量、更好的照明和更高的整體綠色資質(zhì)，所有這些都可以提高員工的士氣、認(rèn)知能力并幫助員工保持注意力。
隨著市場(chǎng)對(duì)以人為本的工作環(huán)境的需求越來(lái)越大，商業(yè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始重視健康和可持續(xù)的建筑設(shè)計(jì)。隨著公司努力讓遠(yuǎn)程工作者重返辦公室，目標(biāo)應(yīng)該是提供健康舒適、旨在提高生產(chǎn)力的空間。
可持續(xù)的建筑施工方法是一項(xiàng)長(zhǎng)期承諾，最好通過(guò)與 WELL 和 LEED 認(rèn)可的企業(yè)合作來(lái)實(shí)現(xiàn)。建筑公司可以與室內(nèi)制造商和供應(yīng)商合作，實(shí)施更好的節(jié)能產(chǎn)品，并改善辦公空間，以提高生產(chǎn)力和員工福祉。盡管綠色認(rèn)證過(guò)程需要投資，但這些標(biāo)志可以讓建筑對(duì)租戶更具吸引力，并提高銷售價(jià)格，從而增加價(jià)值。智能建筑技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)實(shí)踐，并有助于確保所有人擁有更美好的未來(lái)。
