縱觀智能行業，真正實現智能化的小區幾乎沒有。原因是大家雖然明白智能化是大勢所趨，勢在必行，但又熱衷于教條地看“樣板”、看“規模”、論“資質”、論“價格”，對智能化建設的實質，也就是智能化能否實現的根本基礎——跨多種技術行業的高度綜合的系統集成技術，避而不談，視而不見。智能建設一時間成了一宗買賣貿易，似乎人皆可為。結果呢？東拼西湊而成的“大雜燴”式的小區智能化系統，既喪失了巨大的智能化作用和效果，又浪費了發展商和社會的寶貴資源。特別是由于技術具有知識產權和繼承性原因，很多系統因得不到相應的和售后服務而無法有效運轉，無法進行系統的升級和擴展，從而變成不折不扣的“擺設”和包袱，直接導致了少數不明真相的人對智能技術的誤解和對智能小區生活的懷疑。

         一、音、視頻和控制信號的幾種常見的傳輸方式
         首先，為了讓您更加容易了解 樓宇對講系統及普通樓宇對講系統之間的區別，讓我們先了解音、視頻和控制信號的幾種常見的傳輸方式：
        （一）音頻傳輸方式，通常分為三種
l *種，音頻不作任何改變的基帶傳輸方式；
l 第二種，通過調頻或者調幅傳輸方式；
l 第三種，把音頻信號轉變成數字信號的音頻信號的數字化傳輸方式。

1、音頻不作任何改變的基帶傳輸方式
        由于音頻信號不需要轉為其它傳輸方式，所以，音頻信號的電路簡單，制造成本低，被現在樓宇對講系統所普遍采用，但其缺點是：傳輸距離短，一旦受到外界干擾而不容易消除，需要獨立的音頻信號傳輸線。

2、通過調頻或者調幅把音頻信號轉換成射頻信號的傳輸方式
        此種方式被廣泛用在廣播和電視的音頻信號傳輸中，其特點是：音頻信號傳輸距離遠，使用調頻方式傳輸的音頻信號抗*力強，失真小，音質清晰。缺點是：在發射和接收設備中，分別增加了調制和解調電路，價格相對比*種方式要高，但可同時傳輸多路調制的音頻信號。

3、把音頻信號轉變成數字信號的音頻信號的數字化傳輸方式
        此種傳輸方式是把音頻信號*轉換成數字信號，其音頻信號的質量取決于音頻信號的采集精度，采集精度越高，數據量越大，信號采集和還原電路成本越高，但數字信號在傳輸過程中，不會有任何丟失，此種音頻信號傳輸方式，在數字程控交換機中廣泛使用，但在實際運用中，由于數字音頻信號數據量相對較少，在一條線中可以傳輸多路數字語音信號，或者可同時傳輸其它的數據或圖像信號。

         （二）視頻信號傳輸方式，通常分以下幾種
l *種，視頻信號的基帶傳輸方式；
l 第二種，把視頻信號調制成射頻信號的傳輸方式；
l 第三種，視頻信號轉換成數字信號的傳輸方式。

1、視頻信號的基帶傳輸方式
        此種視頻傳輸方式對攝像頭出來的圖像不作任何的處理，直接通過同軸電纜傳輸，其特點是：視頻信號不作任何改變，省略了視頻信號轉換電路，降低了相關設備的生產成本，缺點是信號傳輸距離短，雖經放大，但其傳輸距離一般不超過1KM，基帶傳輸的視頻信號一旦受到干擾，就難以消除；此種傳輸方式被現在的樓宇對講系統普遍采用。

2、把視頻信號調制成射頻信號的傳輸方式
         此種傳輸方式把視頻信號轉換成射頻信號，經放大后，使用同軸電纜zui遠距離可達5KM，但其傳輸設備需要相關的調制和解調電路，成本較高，此種方式被廣泛應用到電視信號的傳輸上。

3、視頻信號轉換成數字信號的傳輸方式
         此種視頻傳輸方式是視頻信號的數字化傳輸，但由于視頻信號轉換成數字信號時，數據量過大，相關轉換設備成本過高，在普通的民用系統中，一般不采用此種方式。

         （三）控制信號的傳輸，通?？刂菩盘柕膫鬏敺绞街校蠷S422、RS485、RS232幾種常用的數據傳輸方式
l RS422為全雙工的數據傳輸方式，其傳輸數據線一般單獨使用五芯信號線，由于用線較多，僅在少數感應卡門禁系統中使用（如披克的感應卡系統就使用這種信號傳輸方式）。
l RS485為半雙工的數據傳輸方式，用線較少，傳輸距離一般不超過1.2KM，接入設備一般不超過50臺，如設備較多時，必須分成多個接口管理，一般使用兩芯線，但協議較復雜，此種傳輸方式在樓宇對講感應卡、門禁、抄表、報警等系統中使用得較為普遍。
l RS232一般在小區智能化設備和電腦進行通訊時使用，其特點是信號傳輸距離短，一般情況下，數據傳輸線不超過10米，但被小區智能化設備和電腦聯接時普遍使用。

         近兩年來，由于LONWORKS信號控制技術的廣泛推廣，逐漸被一些小區智能化廠家所采用，但其控制芯片價格高，網絡本身只能傳輸數據信號，音頻和視頻信號在其上無法傳輸，限制了其在小區智能化系統中使用，特別是限制了其在樓宇對講及監控系統中的使用。

1、普通樓宇對講通常使用的信號傳輸方式
        在目前的樓宇對講系統中，由于生產成本和技術等原因，音視頻普遍使用的是基帶傳輸方式，數據信號通常用RS485的方式傳輸，所以，一般的樓宇對講系統，通常至少采用四芯線（一根音頻線、兩根信號線、一根地線）加一根視頻線的傳輸方式。此種信號傳輸方式用線多、布線復雜、信號傳輸距離近、成本高、接線、調試困難。串聯的聯網方式，增加了線路的傳輸距離，更增加了出現上述問題的機率。一旦網絡出現故障時，少則半天時間，多則在廠家配合和指導下還需幾天時間，才能修復系統。小區物業管理人員，對智能化系統的維護上過于依賴廠家，一旦廠家服務跟不上，則會對小區的物業管理帶來很多負面影響，據《中國樓市報道》，現在的智能化小區三到五年內有35%左右的系統癱瘓，還有30%的系統工作不正常，僅有的20%多的系統能夠正常使用。

2、多線制的樓宇對講系統通常采用的接線方式
        一種是積壓種信號線用螺絲壓接方式，其好處是：壓接線的接線比較可靠。但是接線多，容易接錯線，特別是系統的安裝、調試、維護帶來很多麻煩。

         另一種是利用空中對接頭插接進行的連接方式。它是利用空中對接頭進行的連接方式，雖然安裝、拆除設備時速度快，有利于調試和設備維護、維修，但是溫度和濕度較高的地區，不宜使用，因為當溫度和濕度較高時，空中對接的金屬接頭，容易氧化、發霉，造成接觸不良，使系統故障率增高，眾多工程實例證明，在一些高溫、高濕的地區，快則半年發生，慢則一到兩年，以上故障會成倍發生。

3、 系統采用的接線方式
         系統的信號傳輸網絡和設備則全部采用專為雙向有線電視網設計的聯接器件，接頭穩定可靠，密封性好，對信號線有良好的屏蔽作用，不易發霉，且接頭插、拔方便。室外用的防水接頭，長時間擲入水中也不會令線路出現任何故障。

         二、多線制樓宇對講系統的局限性
         聯網采用的是總線結構，僅有一個公共通道，同一時間只有一個管理中心機或圍墻門機在使用，由于線路阻塞嚴重。雖然小區中有多臺管理中心機（用在小區的物業管理中心或監控中心接受用戶的呼叫和報警信息、呼叫住戶、通話對講）和多個圍墻門主機（用在小區出入口呼叫住戶用），也無法發揮應有的作用。因此，有些廠家，力求研制多通道的總線制方案來解決以上多線制樓宇對講系統單通道的弊端，（例如：某廠家歷時兩年時間，開發了實現此種方式的980BM2），但zui終都因接線太復雜而放棄此種設計方案。

        普通樓宇對講系統的信道少——門口機和室內分機及管理中心三方通話或兩方通話時其它分機均出現功能自鎖現象
        信號傳輸距離短——不能超出1KM，隨著小區規模的不斷擴大，只能分成多個片區獨立管理，根本無法實現真正意義上的聯網。
        布線方式復雜——難以升級換代和增加其他功能
        防雷性能差——多線制的樓宇對講系統中，每一芯線均需對地增加防雷原器件，由于這種原器件價格較貴，會使系統中設備的成本較大增加，所以一般廠家都省去了此器件。

         三、 樓宇對講系統之優勢所在
         系統在不改變普通樓宇對講系統的功能和結構的基礎上，使用了有線電視的信號傳輸技術，把音頻、視頻信號和數據信號轉換成不同頻率的射頻信號，在一根同軸電纜上傳輸，大大簡化了布線，使樓宇對講系統的安裝、調試、維護變得簡單，更避免了以上普通樓宇對講系統常出現的弊端，和普通樓宇對講相比之下，具有以下優勢：
        （一）安裝調試方便
         使用雙向有線電視網開發的 樓宇對講系統，整個小區網絡呈樹形結構，由于采用了多個通道傳輸信號，音、視頻、數據信號采用調制方式傳輸，可使小區聯網不再受距離和規模的限制，安裝調試非常方便。小區內的各個單元、小區出入口的圍墻門主機以及用于小區管理的管理中心機均可單線就近接入網絡。并且管理中心機和圍墻門主機都可在同一時間和小區內的不同用戶通話，打破了總線聯網方式下圍墻門主機和管理中心使用時互鎖的模式。使小區圍墻門主機、戶戶通等功能真正達到實用化程度。

         （二）網絡通暢
         系統把雙向有線電視網的通道，劃分給樓宇對講系統使用時，考慮到大型小區正常運行時，若采用平級結構，數據量可能會過大，造成網絡阻塞，使系統在同一時間等待設備過多。“ ”系統在樓宇對講系統中，根據樓宇對講系統的實際要求，把整個小區分成三級結構：*級為單元系統；第二級為片區系統；第三級為整個小區系統。相同級間使用的信號通道相同，通過各級的信號控制切換器對各級信號進行隔離，在同一級內進行的信號傳輸和對講均在同一級內完成，當需要和外界進行信號交換時，通過本級的信號控制切換器和其它各級進行信息交換。

        （三）系統容量大
        整個小區采用八位區間碼編碼方案，在*級單元系統內使用四位編碼一般用兩位表示樓層號、兩位表示房號；在第二級片區系統內使用三位編碼用于表示單元號；在第三級小區系統內使用一位編碼用于表示片區號。即每小區zui多可分9個片區系統，每個片區系統可有999個單元系統，每個單元有9801戶。整個小區zui多可以有88120791戶。
片 區 號 + 樓棟號+單元號 + 樓層號+房號

一位十進制 三位十進制 四位十進制

        （四）系統層次性強
         在系統的每一級內均可以zui多使用8臺管理機、8臺主機。即每個單元系統zui多使用8臺管理機、8臺單元門主機；每個片區系統zui多使用8臺管理機、8臺片區出入口主機；整個小區zui多可使用72008臺管理機，zui多可容納8991個單元，使用80919臺單元門主機；每個小區系統zui多使用9臺小區管理機、9臺小區出入口主機。對于中小型小區可根據小區的實際情況，一般只用其中的一級或兩級就*可以實現用戶所需要的功能。

        （五）聯網距離長
         普通樓宇對講系統一般由于直接傳輸基帶的數據和視頻信號，聯網距離很難超過一公里，而 系統中的數據、語音和圖像信號均經過調制處理，聯網距離一般可達5KM。如使用光纖，則小區聯網不再受距離的限制，并且小區的規模越大，它與普通樓宇對講系統相比之下的*之處就越明顯。

         （六）擴充性強
         系統采用小信號傳輸后再放大的形式，所以設備接入在數量上不受限制。而采用485總線的系統一般每個計算機的485接口zui多只能帶40-50臺設備。對于樓宇可視對講系統（感應卡門禁系統、三表集抄系統、報警系統等），在增加二期、三期工程時，只需要增加用戶設備，而不需增加管理中心設備。

         （七）聯網功能強
        由于是多通道系統，這使在聯網的樓宇對講系統中，開發實用性程度高的戶與戶通話功能，實現多個圍墻門主機同時呼叫小區內的住戶。具有信息發布，圖像存儲等功能。

        （八）布線簡單
         普通小區智能化系統一般各個子系統各自獨立，有自己獨立的聯網線。當小區略大、選用的智能化系統較多時，進物業管理中心的各子系統線達上百根之多。如在監控系統采用傳統的布線方式，當監視點為100個時，不考慮控制線和電源線，僅供物業管理中心的視頻線就必須要100根。加之背景音樂、三表集抄、報警、樓宇對講等子系統的線，使物業管理中心布線混亂不堪。而 系統只需要進物業管理中心幾根線就可實現上述要求，并可實現并入寬帶網，實現家居智能控制及在線購物等電子商務功能。

        （九）易維護性
        雙向有線電視網為樹型結構網，系統運行時采用計算機對整個網絡設備進行實時檢測，不但能及時地檢測出故障設備，而且計算機根據設備的應答情況，還能很容易地判斷出系統網絡出現故障時的故障點。發現故障點后計算機會及時發出報警，通知物業管理人員及時維修，在用戶還沒發現的情況下，故障設備已修好。從而大幅度提高了物業管理的水平，降低了物業管理的難度，變被動服務為主動服務。產品生產廠家可通過小區內管理中心計算機的互聯網接口或接口，遠程對小區網絡進行檢測，以指導用戶對系統進行安裝調試及維修。既可使售后服務及時準確，又可大幅度降低售后服務的成本。