出租屋視頻門禁系統zui早是深圳市為了實現對于流動人口的管理而提出的管理概念，目前已經在全國各地開展起來。其通過在流動人口聚集的出租屋、農民房、老屋村的出入口安裝帶有身fen證、居住證刷卡感應開門功能的門禁系統，有效的解決傳統的流動人口管理中面臨的人員信息登記難、出租屋治安管理難、流動人口數據匯總難、流動人口軌跡動向分析難的問題。
一、出租屋視頻門禁系統性能指標分析 出租屋視頻門禁系統應用說明
深圳市出租屋通常以村為單位進行出租屋門禁系統的建設，小一點的村有一、兩百棟樓，比較大的村上千棟樓，以村為單位進行系統建設，就要把整個村的所有樓的門禁系統建設在一個平臺軟件上，這就對平臺軟件以及硬件設備提出了比較高的性能要求。
街道辦、村委、租賃辦和派出所都需要進行各自所需要的業務操作，就需要系統提供10個以上的終端同時對系統進行操作。
性能指標要求
設備管理
系統要能同時對1000棟樓的設備進行實時在線管理。
人員信息
以一千棟樓為例，據統計每棟出租屋有50-100人居住，即一千棟樓就有5萬人到10萬人居住。系統必須能容納10萬的人員信息且保持系統運行正常。
上下班高峰
出租屋居住大部分為來深工作者，早晚都會有一個上下班的高峰時期。以一千棟樓10萬人為例，在早上一小時的高峰期進行刷卡開門和抓拍的數量將達到7萬次到8萬次（排除部分老人和小孩數量），平均每秒的刷卡和抓拍數量為19.4次到22.2次，zui高峰將會達到每秒48次左右。所以系統必須滿足在10萬人信息量下至少持續3小時的每秒48次刷卡和抓拍（抓拍視頻+抓拍相片），系統保持不會癱瘓；抓拍相片的顯示不能有明顯的延遲感（不超過1秒）；刷卡開門時間小于0.2秒。
抓拍視頻和相片都需要占用一定的硬盤空間，而且電腦的硬盤空間總是有限的，不可能無限使用，如果依賴手工的方式釋放空間很容易出現忘了定期釋放而導致整個系統癱瘓，所以系統必須具備硬盤空間管理功能，保證系統能夠持續地正常運行。
二、出租屋視頻門禁工程驗收至少有4項技術必須落實 系統必須與市*局的專項平臺聯網；
系統支持的門數容量應大于2000個；
試點的出租屋門禁系統的控制器數量一般是幾十個，所有一般的門禁公司都能做到。但一旦試點工作結束，進入整個社區的出租屋門禁實施時，就會遇到這樣的問題，當出租屋的數量增加到200多棟，500棟、甚至1000棟、2000棟的時候，控制器數量達到這樣規模的時候，市場上的很多門禁公司的平臺根本無法承受這樣的系統規模，也意味著系統沒有辦法調試，不能運行，也意味著不能驗收。
系統人員的容量應大于10萬人；
試點的出租屋門禁的試用人數在幾百人的規模，所有一般的門禁公司都能做到，但進入整個社區的出租屋門禁實施時，就會遇到這樣的問題，隨著系統規模的擴大，使用人數將會增加到1萬人、2萬人、甚至5萬、10萬人，市場上的很多門禁控制器廠家的平臺根本無法運行，更談不上驗收了。
系統應是多終端系統，且不應少于10個終端同時工作；
試點的出租屋門禁系統20棟，幾百個人單終端平臺，所有一般的門禁公司都能做到。此時多終端系統優勢不明顯，但系統用戶擴展到200個門，1萬個人，甚至2000個門，10萬個人時，多終平臺將價值突現，且在大系統情況下能夠實現穩運行。
多終端優勢還體現在政府的相關部門或業主要求裝自己使用的平臺的時候，如：派出所、街道辦、租賃辦等政府相關部門，需要各自裝一個操作終端，了解自己轄區的出租屋情況，房東想在自己家中的電腦裝一個平臺，獲取自己出租屋信息的時候，市場上的很多門禁廠家的產品無法做到。
三、出租屋視頻門禁設備高可靠性，可靠性包括哪些方面？如何選擇產品？ 1、防雷
傳統的門禁系統因為是室內安裝，防雷一般在房屋建筑上就做了，防雷等級不需要太高。而視頻門禁項目，大部分是室外安裝，布線時電源線、信號線、通訊線不可避免的要從室外走線。這樣的線路是引雷的主要途徑。所以，決定視頻門禁系統可靠性的關鍵，*的就是防雷的性能。根據筆者粗略的估算，在廣東很多門禁廠家參與視頻門禁項目做得不夠成功，都是因為防雷性能不夠引起的。實測下來，設備的防雷等級需要四級（4KV/2KA）以上才能符合標準。視頻門禁中設備選型涉及到需要防雷性能的產品有：門禁控制器、電源、交換機、攝像頭（如有）、硬盤錄像機（如有）等。
選型測試方法：
對于用戶來說，要直觀的判斷出某項產品是否有做防雷是有難度的，也缺乏專業的測試系統。筆者從實際情況出發提供幾種簡易但是有效的判斷方法：
我們可以參考邁斯門禁對于防雷的測試方法：用警yong電gun直接電ji設備的各類可能引雷進來的端口，電源端口、信號線端口、網絡端口。如果一擊即壞的產品，選擇時就要慎重考慮了。
了解廠家是否有豐富的對產品防雷可靠性要求高的案例，是能到實地走訪考察下，舉例深圳邁斯門禁在廣東地區安裝的出租屋就覆蓋了好幾萬棟，這樣的產品肯定可靠。實地考察的方式看似麻煩，但是相比選擇了一個錯誤的產品來說，還是值得去進行的。
防潮
防潮主要是針對南方地區的出租屋視頻門禁項目，在南方呆過的人一定都對于墻上都在凝水的“回南天”印象深刻。很多家用電器如果保護不當，都容易受潮嚴重而被損壞。而出租屋視頻門禁這樣的項目中，因為管制的是人員的進出，如果對于設備的選型沒有考慮到防潮性能的話，很容易影響到系統的穩定性，影響人員的進出。一般來說，視頻門禁的防潮要注意兩個方面，一是設備電路板要做防潮處理，另一方面就要是規范施工，對于線路的接頭部分要用絕緣膠帶捆扎嚴實。
選型測試方法：
zui直接的方法的就是在設備運行的時候控制板上滴水看是否會影響設備的運行。
直接觀看電路板是否有做防潮的處理效果，一般來說做了防潮處理的電路板看起來比沒有做防潮處理的成色要亮很多，更重要的是防潮處理后，防氧化，防塵，防靜電的效果也要好很多，整體的設備可靠性也提高了。
高低溫
高底溫影響到的設備也比較多：門禁控制器、讀卡器、電源、交換機等，因為視頻門禁是系統工程，任何一個部位不穩定都可能影響到系統的正常運行。目前視頻門禁的市場，zui南是海南，zui北是新疆烏魯木齊。海南的特點是溫度高，新疆的特點是晝夜溫差大，低溫能低到零下30攝氏度以下。這樣的環境使得在產品選型的時候必須充分的考慮產品的寬溫度適應范圍。目前一些工程商朋友在實際的項目應用中經常出現的設備時好時壞，上午好，下午壞的情況，通常都是因為溫度變化而對系統造成的影響。筆者以為，在視頻門禁這樣的項目中，一定要選擇全工業級（-40~85攝氏度）的產品才能滿足系統對可靠性的要求。
選型測試方法：
參考廣東本土門禁品牌“邁斯”的高低溫檢驗方法，高低溫的測試需要借助恒溫烤箱及冷凍柜來搭建模擬運行環境，讓設備在通電運行的情況下分別放入85℃的高溫箱和-40℃的冷凍柜中，然后查看設備的工作狀態如何，同時檢查設備的各項功能是否能夠正常使用（如控制器的刷卡開門是否正常）。如果設備在高溫和低溫情況下依然能夠保持至少長達8小時的穩定正常工作，說明產品的高低溫可靠性較好。
寬電壓
正常來說，安防系統是要提供穩定的電源供應的，是能提供UPS后備電源集中供電。不過因為這是民生類的項目，目前普遍針對視頻門禁的項目造價壓力都比較大，為了節約成本，很多電源的取電都是就近取市電。而像出租屋視頻門禁安裝的場合（城中村、農民房、老屋村等）通常電源供應都不穩定的。為了確保視頻門禁的穩定運行，在選擇設備的時候一定要選擇能適應寬電壓的產品。正常來說，能在10~16V的電壓情況下穩定工作，就可以滿足系統穩定運行的要求了。對寬電壓適應范圍的產品有：門禁控制器、讀卡器，電源、光端機、硬盤錄像機等。
選型測試方法：
寬電壓的選型測試可以通過可調電源來模擬出不同的設備工作電壓。當設備通電運行后，我們可以將工作電壓在10V-16V范圍內進行調整，查看產品的工作狀態并進行設備基本功能測試就可以檢驗出產品是否符合寬電壓的應用環境。
防反接、防錯接
這主要是個福利功能，在施工接線的過程中，工人不可避免的出現因為疏忽接錯線，接反線的情況。很多產品的廠家因為沒有對應的防護措施，都把這定義為人為損壞，不列入保休的行列。筆者認為，真正負責任的廠家，他們在設計的時候就會想方設法通過提升產品可靠性來讓施工變得更簡單有效。所以說產品的防反接、防錯接功能是*的，這樣對于加快工程進度，提高施工效率是有很好的促進作用的。
選型測試方法：
專業人員可以通過設備線路板上的保護電路看出產品是否具備防反接、防錯接的保護，非專業人員可以在設備上電后對設備上的端口接線進行任意錯接、反接后再恢復正確接線，如果產品能夠正常運行則說明產品具備完好的防反接、防錯接端口保護。
讀卡器可靠性選型
讀卡器是視頻門禁上直接面向用戶使用的產品，讀卡器的可靠性直接關系到人們的正常出行，除了要滿足上面的高低溫、寬電壓、防反接、錯接功能外，因為讀卡器直接安裝于鐵門上，而金屬物對讀卡器會產生干擾，所以讀卡器需要具備較強的抗*力和良好的驅動性能。
選型測試方法：
讀卡器的選型測試方法就比較簡單了，在讀卡器上電正常工作后，可以將讀卡器放置于鐵板上，如果能夠正常刷卡(分別用二代身frn證、居住證，IC卡進行測試)并且讀卡距離沒有沒有明顯衰減（邁斯門禁系統讀卡器可做到3cm左右），說明讀卡器的抗*力和驅動性能較好。
