我們常說：每一次危機都會孕育著新的技術突破，催生著新的產業變革。物聯網的快速發展，恰恰給現代家居市場的創新發展，帶來了*的機遇，問題是我們要盡快找到獲得這個先機的上馬石和入手點，才能抓住這個機遇。
一、世界各國物聯網發展的簡況
因為我們今天這個主題是物聯網時代的科技地產，這個題目非常好，物聯網的發展沖擊了許多傳統的理念，給現代科技的發展送來了春風和春雨，所以在這種情況下，作為現代的地產行業會在物聯網發展的新浪潮中有哪些新趨勢，這就是我們非常值得關注和研究的。什么是物聯網？簡單的說就是互聯網的發展和延伸。它把虛擬網絡和現實世界聯絡起來，向應用擴展，向末端延伸。實現了無處不在的數據感知，以無線為主的信息傳輸和智能化的信息處理。不僅實現了物與物的交互，還實現了人與物的互動。用一句通俗的話說：就是物聯網把很多物品變成了“通人性”的東西。
歐盟在物聯網研究中走在世界的前列，他也給物聯網下了一個定義，他認為物聯網應該是一個動態的，網絡基礎設施，它具有基于標準和互操作通信協議的自組織能力，其中物理的和虛擬的物，具有身份標識，物理屬性，虛擬的特性和智能的接口。它可以與信息網絡進行無縫連接，這，就構成了未來的物聯網。正是因為物聯網有廣泛的發展前景，所以在世界各國獲得了快速的發展.
美國首先提出了智慧地球的概念，并且被奧巴馬上臺后作為戰略性的國策。隨后我們的溫總理在去年一年三講物聯網，自此中國也掀起了物聯網快速發展的浪潮。
我們再看日本，日本的物聯網走在世界的前列，日本在*非常的物聯網專家，就是板村建教授，他是在世界研究泛在網和物聯網zui早、zui有成就的專家。因此，被稱作“物聯網之父”。無錫中國物聯網研究中心所聘請的國外zui的專家就是板村健。
我們再看韓國，韓國物聯網的發展，起步非常早，發展非常快，它確定了全國十二個重點發展領域和四個重點發展方向。因為時間的關系具體就不講了。
歐洲在物聯網發展中一直走在世界的前列，我們看到，這是歐洲在開一個規模zui大的布萊德會議，這個會議規模、人數在互聯網發展歷*都是的，這樣一次歐洲歷*十分重要的會議，所形成的文件，卻只有一頁。這樣一個重要的會議，為什么只有一頁文件呢?
研究發現：正是在這一頁文件中，他們確定了四個問題：
*個問題：是確定了歐盟投資91個億發展物聯網，支持物聯網的科研項目。
第二個問題是：確定歐洲將通過政府立法對物聯網予以支持。大家注意這句話和中國發展物聯網的思路是不一樣的，我們是以創新研究來開路，歐盟是以立法開路。
第三個問題是：歐盟確定，要搶占世界物聯網的發展的戰略制高點。歐盟要取得物聯網發展的領導權和話語權。
第四個問題是：歐盟認為物聯網的發展恰恰說明第三次革命浪潮掀起了序幕，盡管它的文件很短，只有一頁紙，但是這頁紙確定了歐洲、歐盟在互聯網發展中的整體戰略和他們的決心。
正是在世界物聯網快速發展的勢頭下，去年一年溫總理三講物聯網，自此以后中國的物聯網獲得了飛速的發展，不僅在工業、公共服務、社會管理，現代化農業，家居服務，軍事航天獲得快速發展。而且福建、江蘇、上海、無錫、重慶等許多省會城市都專門出臺了物聯網發展的優惠政策，建立了無數物聯網發展的企業集群。
正是在這種情況下，中國的物聯網在公共安全、城市管理、環境監測、節能減排、交通管制、以及我們的e現代智能家居領域都獲得了飛速發展。大家現在看到是物聯網在機車上的應用，目前全國已經有50余萬節列車安裝了電子標簽，僅這一項每年給鐵路系統節約的損失費高達3億元。
在世博會上，物聯網成了zui熱的熱門，物聯網概念汽車，物聯網各種控制工具一直到物聯網控制的下水井蓋都得到了十分廣泛的應用。僅世博會會場圍欄周圍的物聯網電子傳感器的節點，就超過了20萬以上。不僅如此物聯網在日化、集裝箱、物流、危險氣瓶運輸等等也都得到了廣泛的應用。僅上海為了迎接世博會，管理起來老百姓家里的電子鋼瓶就用掉了電子標簽115萬只。不僅如此物聯網還廣泛的應用在太湖治理，空氣監測，環保監測等眾多的廣泛的應用領域，均取得了十分顯著的效果。
在軍事上物聯網也得到了十分廣泛的應用，我們現在看到人鼻子上的小珠一樣的東西就是物聯網用在軍事上的智能微珠，利用它可以偵查敵人的環境和動態。正因為這樣可以說物聯網發展研發和服務體系目前在我國已經形成，而且產業聯盟也已經形成，正開始在全國形成一個快速發展的態勢。在這樣一個快速發展的態勢下，世界各地也都把物聯網的*技術應用在智能家居行業。
二、世界各地zui典型的智能家居應用
智能家居的概念起源很早，但一直沒有一個具體的建筑案例出現，一直到1984年，美國聯合科技公司實現了建筑設備信息化，整合化概念應用，于是才出現了手動的職能型建筑，自此揭開了世界爭相建造智能家居的序幕。
自從1984年美國出現*棟職能建筑以后，美國、加拿大、歐洲、澳大利亞、東南亞等國都獲得了快速發展，特別是1998年5月新加坡召開了98亞洲家庭電器與電子消費品展覽會。在這個會議上提出了模擬未來居家的概念，
這個未來居家的理念包括：三表抄送，安防報警，可視對講，監控中心，家電控制，有線電視接入，家庭智能控制面板等等。這個模擬未來居家的理念，奠定了今后*智能家居理念發展的基礎。
正因為這樣，自1999年到2000年開始，敏銳的開發商把智能家居當成了誘人的賣點，在全國開始了智能化小區的建設。據上海統計：智能化系統發展初期并不是十分得力和理想的，智能化系統發揮作用的僅占20%，運行不正常，尚可使用的占45%，另有35%的系統被廢棄，業主對安防系統，自動抄表系統，停車場管理系統的投訴率一直居高不下。
但是盡管這樣，由于新技術有無窮的誘惑力，它依然獲得了快速的發展。就世界而言，zui典型的是比爾蓋茨的智能家居豪宅，他的豪宅耗資9700萬美元精心打造了七年。大家看那條魚是一條鯊魚，他的水是活水，他門口種著一棵老楓樹，都有專門的監控設備，在進行24小時全程監控，看到有缺水和干枯的時候，就能智能化補水，他還專門鋪設84公里電纜，整個智能建筑耗資5.3億美元。
當然比爾蓋茨的智能建筑可以給我們在智能建筑理念提供很多重要的啟示，但是，它不具有普世價值，我們不能每一棟建筑都打造七年，也不可能每一棟建筑花這么多資金。
但是，蓋茨當年智能房子的標志意義和新加坡會議確定的基本理念，成為了*智能家居的理論基礎和建設標志。自此，中國的智能家居建筑獲得快速發展。非常典型的是紅樹西岸，他已經提出了“上善生活，*人居體驗”的概念。定位在上等人群家居的建筑模式，而且這個理念已經吸引了世界智能家居理念的奠基人的關注，親自來到深圳探訪。隨著智能家居的快速發展，在我國各地先后建起了許多zui大的智能家居房屋和體驗中心，以至于西安七的職能豪宅，也紛紛采用智能家居的理念。zui近剛剛完工的廣州亞運村的智能家居，全部采用智能家居的理念。大家特別要關注他的電氣控制控制，電器控制部位的裝置。
整個智能家居的監控系統和所有的控制組件，還沒有物聯網的好，還都是以手控為主的模式。隨著物聯網理念的發展，就比剛才介紹那套家居，又有了很多新的進展，這些新的進展開始反映在窗簾自動化、空調開始用手機控制，燈可以自動開啟，或者變成柔光，大的電器控制盤也已經開始變成了手動鍵盤，移動鍵盤控制。
物聯網智能家居系統帶來的神奇之處在于你可以根據自身的需要自由組合或DIY（詳細介紹請參見南京物聯傳感技術有限公司的www.wulian.cc），所有的安裝都不需要專業人員的參與，一個普通的消費者即可完成，而整過系統的安裝完成過程一般不超過半個小時，這也是物聯網型智能家居產品與傳統智能家居產品的一個重要區別。
：薛慧
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