智慧寫字樓能耗管理系統

大型公共建筑總面積不足城鎮建筑總面積的4%，但總能耗卻占全國城鎮總耗電量的22%，大型公共建筑單位面積年耗電量達到70～300KWh，為普通居民住宅的10～20倍。公共建筑是節能大戶，做好公共建筑節能工作，對促進和帶動全社會節能工作，實現節能減排目標，落實“轉方式、調結構”重大戰略具有重要意義。本文介紹蘇州市某房地產開發有限公司綜合建筑

一、系統簡介

　　1、概述

　　Acrel-5000建筑能耗監測系統是用戶端能源管理分析系統，在電能管理系統的基礎上增加了對水、氣、煤、油、熱(冷)量等集中采集與分析，通過對用戶端所有能耗進行細分和統計，以直觀的數據和圖表向管理人員或決策層展示各類能源的使用消耗情況，便于找出高耗能點或不合理的耗能習慣，有效節約能源，為用戶進一步節能改造或設備升級提供準確的數據支撐。

　　2、應用場所

　　1）辦公建筑（商務辦公、國家機關辦公建筑等）

　　2）商業建筑（商場、金融機構建筑等）

　　3）旅游建筑（賓館飯店、娛樂場所等）

　　4）科教文衛建筑（文化、教育、科研、醫療衛生、體育建筑等）

　　5）通信建筑（郵電、通信、廣播、電視、數據中心等）

　　6）交通運輸建筑（機場、車站、碼頭建筑等）

　　二、結構

　　Acrel-5000建筑能耗分析管理系統以計算機、通訊設備、測控單元為基本工具，根據現場實際情況采用現場總線、光纖環網或無線通訊中的一種或多種結合的組網方式，為大型公共建筑的實時數據采集及遠程管理與控制提供了基礎平臺，它可以和檢測設備構成任意復雜的監控系統。開放性、網絡化、單元化、組態化的采用面向對象的分層、分級、分布式智能結構。建立如下層次結構：

　　三、產品功能

　　系統可按使用年份統計建筑物各分類能耗——電、水、氣、集中供熱、集中供冷以及其它能源消耗量，自動折算成相應的標準煤消耗量，從而反映建筑物當年各分類能耗用能和綜合能耗。系統以餅圖形式展示建筑4大用電分項能耗的占比情況。系統以曲線圖形展現各類能耗的消耗的消耗趨勢，便于業主方實時直觀掌握能源消耗情況。

　　系統可以根據分類能耗的支路名稱查詢用能情況，顯示當日和當月的用能峰值（電能對應需量值）。顯示當日用能、當月用能、當年用能與昨日同期用能、上月同期用能、上年同期用能的比較情況。以條形顯示過去48小時、31天、12個月、3年的能耗情況。右上角顯示過去15分鐘曲線（電表顯示功率曲線，流量表顯示流速曲線），同時顯示當前值與15分鐘內的大值和小值。

　　系統依據建筑物能源消耗的分布情況進行能耗計量點的選取和設置，使得能耗監測系統可以覆蓋整個建筑物。系統使用者可通過相關界面調取該建筑物各能耗節點的能耗統計報表，減少用能的“跑、冒、滴、漏”和計量誤差。

　　系統依據住建部分類分項能耗數據采集導則，將建筑物耗電分為照明插座、空調、動力和特殊用電進行計量裝置選型和設置，并按用能區域或功能區域等劃分并進行統計，以報表和同、環比棒圖形式展現該區域的能源消耗。

　　系統可針對能源消耗量大的設備或區域進行準確定位，便于管理層制定節能績效考核制度，推動節能降耗的有效執行。為用能設備建立運行記錄檔案，長期跟蹤記錄設備運行過程中的能效分析評估結果，結合設備維護保養記錄，為設備的運行維護提供依據。

　　系統提供分級權限管理功能，對具備權限用戶提供開放的信息維護接口，用戶可自行對建筑和系統監測范圍內計量點的信息進行增、刪、改和查詢，建筑物信息包括建筑類型、建設年代、建筑面積、建筑物人員數量等。系統還對無法自動采集的計量信息提供手動錄入功能，便于使用者掌握建筑物總體能耗情況。

　　四、設備選型

　　應用場景

　　建筑能耗分項計量系統

　　企業綜合能效管理系統是為企業提供能耗管理、電能質量和用能安全監測的整套解決方案，包括能源的來源（國家電網、風光儲等新能源、水、天然氣、燃油等）、能源使用過程的監測、能源分類分項能耗數據統計以及用能安全監控，協助企業消除能源消耗盲區，提高配電系統運行和用能安全，為企業降低運營成本。

　　能效管理系統作為一個集成系統，可以接入高低壓配電系統各類傳感設備，包括微機保護測控裝置、多功能儀表、剩余電流 傳感器、直流屏、變壓器溫控儀、暖通儀表（水、冷熱量、工業氣體等）以及其它電源系統，包括柴油發電機、UPS、光伏、風力 發電、儲能系統等等。系統可分為三層：監控管理層、網絡傳輸層和現場感知層。

　　建筑能耗監測系統依照住房和城鄉建設部制定的《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統》設計和開發，設計依據充分、標準完善。

　　住房和城鄉建設部技術要求

　　《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統分項能耗數據采集技術導則》

　　《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統分項能耗數據傳輸技術導則》

　　《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統樓宇分項計量設計安裝技術導則》

　　《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統數據中心建設與維護技術導則》

　　《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統建設、驗收與運行管理規范》

　　《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統軟件開發指導說明書》

　　能耗計量裝置國家及行業標準

　　DL/T 645-1997       多功能電能表通信規約

　　DL/T 645-2007       多功能電能表通信規約

　　CJ/T 188-2004       戶用計量儀表數據傳輸技術條件

　　GB/T 19582-2008   基于Modbus協議的工業自動化網絡規范

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